On s’approche du début du chantier!

Dans 22 jours, on signe chez le notaire, et je peux enfin démarrer notre chantier! Mais ces 3 semaines ne vont pas suffire à être prêt! Il me semble rester tellement de choses à faire… Quelques points sur lesquels je travaille :

  • Trouver des linteaux chênes. Ça semble simple… Mais impossible à trouver! DOMAS SCIERIE ne répond ni a mes mails ni à mes appels… J’ai laissé un message à plusieurs autres scieries! Les 2 seules solutions sont soit hors de prix (+200€ le linteau, il m’en faut 8…), soit très sympa (merci Valentin de SAINBIOSE qui se propose de m’aider… ) Bref… A venir!

 

  • Préparer ma commande de matériel! Car ce n’est pas tout de commencer le chantier, mais sans matériel, ce n’est pas envisageable! Et comme je ne veux travailler qu’avec de l’AEG, et bien on prépare le budget… Première commande a Leroy : 2600€ de fourniture à sortir de notre poche… Quand même!

 

  • Je dois encore finir les plans de plomberie et d’électricité. Bruno (ASTEOLEC) les attend pour avancer…

 

  • Je dois trouver une entreprise et une benne pour vider les gravats. Y en aura quand même pour 10m3 je pense…

 

  • Je n’ai pas encore de solution pour mon isolation de mur (pour le moment la ouate de cellulose projetée, c’est mort… Ça me déprime!)

 

  • Et… Et y a tellement de choses à faire… Courage! Une chose après l’autre!

Bon, il faut bien commencer à un moment ou à un autre… Et le début réel du projet (même si je n’ai pas encore les clés…), j’ai décidé de le faire avec Thierry, en accompagnement. Je vous invite à aller voir son site web: http://www.formaterre.org/.

Que va m’apporter Thierry? Tout d’abord une connaissance du Pisé. C’est ce qui m’a intéressé au premier abord. On va donc planifier un chantier participatif restreint, pour travailler sur les ouvertures du mur en pisé (création de fenêtres). Puis dans un second temps, la remise au propre du mur extérieur (sauf si on passe en ITE, mais on y reviendra…).

Mais, à force de discuter avec Thierry, on va aussi travailler ensemble pour :

  • Mettre une dalle isolante chaux-liège au rez-de-chaussée, qui me permettra de récupérer ma différence de niveau (18cm sur 7ml… c’est pas rien!), mais également d’isoler mon sol

 

  • Répondre à mes questions techniques, et faire travailler son expérience (OK, j’ai compris, une fenêtre de 2,5m sur la façade nord, ça n’apporte rien… Oui, effectivement installer une casquette au dessus de ma baie plein sud… Etc…)

 

  • Avoir des contacts pro compétents et ayant l’habitude de l’auto construction. Je ferais un listing des partenaires avec qui j’ai travaillé.

 

  • Et bien plus

 

Bref, Thierry, c’est mon premier expert avec qui j’ai décidé de travailler (enfin, avec qui j’ai commencé à travaillé, car il y a aussi Bruno ROLLET, pour la partie électricité et plomberie!)

2 chantiers participatifs prévu cet été :

  • En mode restreint : l’ouverture de fenêtre dans le pisé
  • En normal : coulage d’une dalle chaux-liège

Et d’autres à venir, mais pas tout de suite 😉

28 avril 2018, soit la date limite de la mairie, courrier recommandé dans la boîte au lettres… Bonne nouvelle (pour une fois qu’une LRAR est une bonne nouvelle !!…) : le permis de construire est accordé.

Pas de changement spécifique, si ce n’est une précision liée a l’enduit extérieur, qui doit être écrasé, ou plat. Bref, rien de particulier, on avait prévu de faire de cette façon. Il ne nous reste plus qu’à patienter les 2 mois à venir, avant de pouvoir signer la vente définitive!

Et en attendant, place à l’organisation de cet été :

  • Prise de contact avec les artisans qui doivent travailler cet été (enfin, surtout les accompagnateurs, dans mon cas!)

 

  • Définition du matériel à acheter rapidement :
    • treuil pour créer un monte-charge
    • outillage portatif manquant (disqueuse, cloueuse, perfo ; le tout à batterie 18V d’AEG exclusivement!)
    • Projecteur Led (achat prévu sur Aliexpress, pour une bouchée de pain!)
    • Caméra de surveillance et de suivi de chantier (important!)
    • Equipement de protection et de sécurité (très important!!)

 

  • Prise de RDV important :
    • Notaire pour la signature
    • Engie pour le raccordement temporaire
    • Fournisseur de matériaux

A bientôt pour la suite des aventures!

Tout n’est pas simple. On a beau penser avoir prévu ceinture – bretelle, notamment avec un architecte pour déposer le dossier, un peu refroidit pour le coup. On a eu une demande de documents complémentaires de la part de la mairie, car le dossier de l’architecte n’était pas complet. Un peu dégoûté pour le coup!

Il manquait, notamment :

  • Une description complète de l’extérieur avec coloris, etc…
  • Une description des places de parkings, liés au PLU local
  • Le métrage n’était pas bon entre les plans et le CERFA (!!!)

Autre mauvaise surprise reçue… Un préavis négatif des Eaux du Grand Lyon. Là, c’est plus embêtant!! Heureusement, j’ai eu la change d’avoir une personne de contact non seulement très agréable, mais également professionnelle, et enclin à m’aider. Ça n’a pas de prix!! Au final, là encore, l’architecte m’a fait n’importe quoi. J’ai donc repris le dossier en main en direct. On a un souci lié à l’absence d’évacuation au niveau de la maison, pour nous y connecter. Mon contact doit donc effectuer une analyse afin de créer un raccordement. J’attends un retour de sa part.

Au final, plein de petits détails, qui décalent le début du dossier, car nous n’avons pas à ce jour le permis de construire, il est toujours en instruction. Et comme la mairie à tendance à nous transmettre les informations aux limites de délais, c’est compliqué de pouvoir anticiper! Mais j’ai bon espoir!

Prochain délai important, le 28 mars, qui correspondra à M+1 du dépôt des pièces complémentaires à la mairie. J’espère que l’instruction pourra débuter, et qu’on ne repart pas pour un mois de plus…

Vendredi 12 janvier 2018, 8h15 : arrivée à la mairie de Rillieux-la-Pape, avec un peu d’avance, et d’anxiété… J’ai entre les mains 4 mois de travail, changements, évolutions, réflexions, discussions… Bref, le résultat tant attendu… Les plans de l’architecte pour le dépôt du permis de construire!

Pour vous, c’est surement rien… Pour moi, c’est le vrai début de l’aventure. Le prêt à été accepté, la banque nous suit. On a jusqu’au 15 janvier pour déposer le permis de construire, on le fait avec 3 jours d’avance! En espérant n’avoir rien oublié…

8h45 : à priori c’est bon, mise à part que l’urbanisme me demande pas 4 mais 7 dossiers complets!! Bon, pas grave, je repasserais mardi, pour compléter. En attendant j’ai le récépissé, le permis est déposé, c’est parti pour 1 mois d’attente !

La version des plans déposés le 12 janvier. J’essayerais de faire un article pour en discuter.